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789 000 $

Maison à étages à vendre - Sainte-Geneviève-de-Batiscan

789 000 $

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789 000 $

Maison à étages à vendre - Sainte-Geneviève-de-Batiscan

789 000 $

Prochaine visite libre

166 Route de la Pointe-Trudel, Sainte-Geneviève-de-Batiscan, G0X 2R0

OCCASION UNIQUE, SITE D'EXCEPTION BORDÉ PAR RIVIÈRE BATISCAN Possibilité AIRBNB, offrant descente de bateau privée, construction de qualité ''Novoclimat'', 3 cc, salon toit cathédrale, salle de jeux/bar, sous-sol rez-de-jardin, galerie couverte en moustiquaire, 2 garages, terrain de 72000 pc. avec chemin et terrasses en pavé uni. COUP DE COEUR!

  • Superficie du terrain: 72 640 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2005
DIANE GAGNE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
FRANCYNE POWERS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'5" X 16'5" Irrégulières

2005

Certification Novoclimat

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété sur un magnifique terrain paysagé en bordure de la rivière Batiscan, sans voisin arrière, sur une rue cul-de-sac et éloignée du chemin, vous profiterez d'un environnement grandiose en toutes saisons.
Ce petit bijou vous offre vraiment beaucoup. (5 minutes de l'autoroute 40, 10 minutes de la marina de Batiscan, 20 minutes de Trois-Rivières, 40 minutes de Québec, 1h30 de Montréal).
La rivière est très bien pour la navigation, la planche, le kayak et la pêche (doré, maskinongé, brochet, truite...).
De plus vous trouverez à proximité des pistes nationales de motoneige, parcs, campings, marina (Batiscan), etc...Vous trouverez également une entreprise de légumes biologiques (Campanipole), et différents commerces à proximité.
Possibilité de ''Airbnb'', nouvelle règlementation (Projet sur validation auprès de la municipalité).

Voici quelques détails supplémentaires sur la propriété :

Terrain :
-72641 pieds carrés.
-Maison éloignée du chemin sur rue cul-de-sac.
-Descente de bateau privée en béton.
-Aménagement paysager professionnel.
-Système d'arrosage automatique du terrain
-Caméras de surveillance.
-Chemin d'accès et terrasses tous en pavé uni.
-Internet haute vitesse.

Garage séparé et atelier :
-Garage (20X24) de type atelier avec poêle au bois et coin travail avec l'établi.

Maison Rez-de-chaussée:
-Garage annexé offrant 3 places, descente directement au sous-sol par le garage, rangement, prise pour balayeuse dans le garage, recouvrement intérieur en vinyle.
-Hall d'entrée donnant accès au dessus du garage (salle de jeux/bar), la salle de lavage et à la maison.
-Cuisine toute équipée offrant beaucoup de rangement, avec ilot, armoires de bois, comptoir de céramique et walk-in pour garde-manger.
(Four, frigo, lave-vaisselle''Bosch'' (2021), micro-ondes, cellier, tous inclus dans la vente)
-Salle à manger et salon avec toit cathédrale, poêle au bois (combustion lente), portes françaises donnant sur la galerie couverte et offrant une vue imprenable sur la rivière.
-Chambre des maitres avec walk-in et accès directement à la salle de bain par le walk-in.
-Salle de bain avec bain thérapeutique et douche indépendante.
-Salle de lavage avec évier et rangement.

Maison 2e étage mezzanine
-Chambre (présentement bureau) avec portes françaises.
-Coin bureau.
-Salle de bain avec bain.

Maison 2e étage dessus garage :
-Grande pièce avec coin détente, table de billard, et coin bar.
(Table de billard et accessoires, bancs du bar, frigo, tables de salon avec dessus en céramique, télévision, tous inclus)

Maison sous-sol :
-Grande salle familiale donnant accès directement (rez-de-jardin), à la terrasse couverte avec moustiquaire et donnant aussi accès aux terrasses en pavé uni menant au bas du terrain et à la rivière.
-Chambre.
-Autre (pièce avec garde-robe de cèdre).
-Coin détente.
-Salle de bain avec douche indépendante et urinoir

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'5" X 16'5" Irrégulières

2005

Certification Novoclimat

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

72 640,25 Pi2

Accès : RIVIERE , Descente bateau en pavé uni et béton , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Bordé rivière , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Panoramique

Pavé uni

Allée : 8 , Garage : 5

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'4" X 10' irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 15' irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 14' irr. Bois Noyer
Salon 1er niveau/RDC 13' X 14' irr. Bois Noyer / Combustion lente
Chambre principale 1er niveau/RDC 15' X 12' irr. Bois Noyer
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'6" X 10' irr. Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7' X 5' irr. Céramique
Chambre 2e niveau 12'5" X 10' irr. Bois Merisier
Bureau 2e niveau 13' X 9' irr. Bois Merisier
Salle de bains 2e niveau 11'5" X 6' irr. Céramique
Salle de jeux et bar 2e niveau 29' X 19' irr. Bois Hêtre huilé
Salle familiale Sous-sol 1 22' X 13' Vinyle
Coin Lecture Sous-sol 1 12' X 9' irr. Vinyle
Chambre Sous-sol 1 11' X 10'5" irr. Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 7' X 11' irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 9' X 10'5" irr. Béton
Salle de bains Sous-sol 1 7' X 7'6" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Certification Novoclimat

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Systeme d'arosage, de camera de surveillance , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Frigo, cuisinière, L-V Boshs(2021), cellier, micro-ondes, lav-séch, bancs, balayeuse centr., luminaires fixes, parures de fenêtres, poêle au bois. Bar: Table de billard, frigo, TV, bancs, 2 tables en céramique. Garage: Poêle au bois, établi. Tous sans garantie légale de qualité et de fonctionnement

Meubles meublants et effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
énergie
166 Route de la Pointe-Trudel, Sainte-Geneviève-de-Batiscan, G0X 2R0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 37.1%
  • 17.1%
  • 15.2%
  • 20.0%
  • 9.5%
  • 89.1%
  • 0.0%
  • 1.8%
  • 5.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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